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マンションはここを見ろ！
マンション購入のアドバイス
マンションには様々なタイプがありますが、一体どのタイプのマンションを選ぶことが、“正解”なのでしょうか。
“正解”は皆さんのライフスタイルにより変わるので、一概に「このようなマンションが正解」とは言えません。しかしマンション選びにはいくつかのポイントがあることは確かです。ここではそのポイントをご紹介します。
- 間取り
- ご家族の人数に合わせた間取りのマンションを選びましょう。
例えば、4人家族に2DKでは狭すぎます。 - 環境
- 部屋は良くても、マンション周辺の環境が悪ければ「良いマンション」であるとは言えません。実際にマンション周辺を散策し、ご自分の目で環境の良し悪しを判断しましょう。
- 安全性
- セキュリティーがしっかりしているマンションを選びましょう。
マンションへの侵入犯罪が多発している近年、しっかりしたセキュリティーは必須です。 - 管理
- 管理が行き届いているかどうかをチェックしましょう。
廊下にゴミが出しっぱなし、エントランスの電球が消えかけている、などというのは問題外です。 - 価格
- 上記に挙げたいくつかのポイントを踏まえ、マンション価格を考慮しましょう。
初めてマンションを購入される方には、1,500万～2,000万の価格帯のマンションをお勧めします。
その価格帯の中で、より良い条件のマンションを選びましょう。
マンションの構造
マンションは、その構造から3種類に分けることができます。マンション選びの基準の1つとして参考にしてください。
- 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 重量鉄骨で作られたマンションを、鉄筋鉄骨マンションと呼びます。
高層マンションに多く見られる構造で、基礎となる重量鉄骨でマンション全体を支えます。
頑丈なマンション構造ですが、重量鉄骨の運搬費が高いため、建築費が高くつきます。 - 鉄筋コンクリート造（RC）
- コンクリートで作られ、鉄筋で補強したものを鉄筋コンクリートマンションと呼びます。
中層マンションに向いている構造で、比較的自由な設計のマンションを作れます。
しかしコンクリートの特性上、工事に少しでも不備があった場合、壁面にヒビが入ることがあります。 - 軽量鉄骨マンション
- 文字通り、軽量化した鉄骨で作られたマンションを軽量鉄骨マンションと呼びます。
比較的簡単な工事になるため、建築費を安く抑えることができます。
しかし軽量鉄骨には、「火に弱く錆びやすい」という欠点があるため、鉄骨マンションや鉄筋コンクリートマンションと比べると、耐久性が劣ります。
