堺市の堺区・北区を中心とした不動産仲介。購入・選び方の基礎知識から、沿線・価格別の物件やエリア情報等をご紹介しています。
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FAQ
不動産購入に関する、よくある質問
「徒歩～分」という表記をよく見かけますが、どのように図っているのですか？
80メートルにつき、徒歩1分と換算しています。つまり徒歩5分と記載されている物件は、駅から約400メートルの距離にあるということです。
不動産購入にかかる諸費用（不動産自体の費用を除く）を教えてください。
不動産購入にかかる諸費用としては、各種税金（印紙税、固定資産税・都市計画税の精算金、不動産取得税、登録免許税など）、金融機関へ支払うもの（住宅ローンの保証料、事務手数料など）、不動産会社へ支払うもの（仲介手数料、ローン事務代行手数料など）、司法書士への報酬、火災保険料などが挙げられます。
仲介手数料はいくらくらいかかりますか？
不動産会社によって違うので一概にいくらとは言えませんが、一般的には「売買価格の3％＋6万円＋消費税」が仲介手数料です。参考までに、当サイトを監修している堺不動産販売の仲介手数料は、「売買価格の3%＋6万円＋消費税」から最大20％割引いた値段になっています。
住宅ローンの返済方法を教えてください。
住宅ローンの返済方法には、ゆとり返済、元利均等、元金均等の3つがあります。
- ゆとり返済
- 最初の5年間は少なく、それ以降は少し高めに返済する返済方法です。
- 元利均等
- もっとも一般的な返済方法です。毎月一定額ずつ返済します。
- 元金均等
- 借入額を返済回数で割ったものに、金利を上乗せする返済方法です。初めのうちは負担が重いですが、返済回数を重ねるごとに返済額が減っていきます。
